С чего начинать ремонт в новостройке
Хороший ремонт в квартире или в любом другом помещении обязательно должен реализоваться через предварительно и тщательно продуманный план с учетом особенностей помещения, согласно проекта предстоящего интерьера, полностью соответствующего пожеланиям заказчика. Начиная это хорошее дело, нужно понимать во сколько оно вам обойдётся — сколько времени и финансов оно потребует.
Прежде чем начать ремонт в новостройке, начала нужно определиться с видом ремонта:
— косметический ремонт
— капитальный ремонт
— ремонт с перепланировкой
Основные этапы проведения ремонта в новостройке
В случае, когда приобретенная квартира в новостройке без отделки или с готовой отделкой, но владельца она не устраивает, то для ремонта предварительно необходим план перепланировки и продумывание стилевых решений. В дальнейшем, следует поэтапная работа с помощью специалистов:
Подготовка к ремонту
— Демонтаж конструкций и инженерных коммуникаций, если в этом имеется необходимость, согласно плана проекта будущего ремонта.
— Удаление старых покрытий и, если помещение приобретено с некачественным ремонтом, демонтаж окон и дверей.
— Установка новых конструкции, стен , коробов или перегородок.
Черновая отделка
— Выравнивание и подготовка всех поверхностей к работе
— Замена коммуникаций и инженерных систем, если требуется.
— Установка новых дверей, отделка балконов
Финишная отделка
— Покраска или оклейка стен или нанесение декоративных штукатурок. Укладка напольной или настенной плитки и установка натяжных потолков
Отделка пола напольным материалом, согласно плана.
Завершающий этап
— Установка приборов электроосвещения , отопления, мебельных и сантехнических аксессуаров.
Особенности ремонта квартиры в новостройке
После постройки дом ожидает процесс осадки. В зависимости от типа конструкции и грунта под домом, длиться это может не менее года. Возможно появление трещин на выкрашенных стенах и «поехавшие» обои. Поэтому, сразу после заселения рекомендуется не вкладываться в большой грандиозный ремонт, а сделать качественный, но более бюджетный вариант.
Если дом построен с нарушениями в технологии, то стены перекосит довольно быстро, примерно до полугода после сдачи. Именно поэтому, если имеется возможность, то ремонт лучше отложить на некоторое время.
Квартиры в монолитных домах, обычно, сдаются без отделки и без внутренних несущих стен, что позволяет заняться свободной планировкой (перегородки, изменение размеров комнат, помещений и т.д) С перегородками, которые установите сразу после постройки в таких домах, ничего не случится.
Ценообразование ремонта новостройки
Точную стоимость ремонта в новостройке Киева сложно определить на начальном этапе, поскольку возможны непредвиденные нюансы уже в его процессе, но важно сразу понимать уровень цены затрат, которая в основном складывается из цены материалов и стоимости работ. Эти составляющие всегда индивидуальны и их уровень может отличаться в несколько раз.
Итак, цена ремонта в новостройке зависит от :
— Стоимости предпочитаемых заказчиком материалов
— Учитывается стоимость работы мастеров
— Сложность и масштабы ремонта